Voor het plaatsen van containerwoningen of minihuisjes (= een tiny house) in je tuin is het belangrijk om te weten dat een vergunning en een architect vereist zijn.
Het bouwen van losstaande containerwoningen is vergunningsplichtig, zelfs als de oppervlakte kleiner is dan 40 m². Hiervoor moet je – zoals voor elke andere vorm van (modulair) wonen – een omgevingsvergunning aanvragen. Die aanvraag moet vervolgens getoetst worden aan de toepasselijke stedenbouwkundige en verkavelingsvoorschriften, alsook aan de goede ruimtelijke ordening.
Een architect is nodig en er moet voldaan worden aan de EPB-eisen.
Is domiciliëring mogelijk?
Permanente bewoning (en dus domiciliëring) is enkel mogelijk wanneer een tiny house voldoet aan alle stedenbouwkundige vereisten. Wil je je 'tiny house' verhuren, moet het ook voldoen aan de woningkwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen. In de praktijk zal een 'tiny house' niet zo gemakkelijk voldoen aan deze normen, aangezien de Vlaamse Codex Wonen bijvoorbeeld ook voorschrijft hoe groot een woning minimaal moet zijn.
Daarnaast moet je rekening houden met het feit dat 'tiny houses' die geplaatst worden op een perceel waar al een andere woning staat (bijvoorbeeld in de tuin van een woning) hetzelfde adres hebben als deze woning. Zowel de bewoners van de 'tiny house' als van de andere woning zullen bij een domiciliëring als één gezin geregistreerd staan.
